10 pièces 195 m² + local à aménager – Jardin & Parking – Proche Baie de Somme Nouvion

Description

À 15 min d’Abbeville et de Saint-Valery-sur-Somme, maison familiale de 195 m² sur terrain clos de 569 m² dans la commune de Sailly-Flibeaucourt. Bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation principale, division, location ou activité touristique. Situation stratégique entre Abbeville et la Baie de Somme. Au rez-de-chaussée : * Grande entrée * Séjour lumineux de 32 m² * Cuisine équipée (possibilité d' ouvrir sur le séjour) * WC séparé * Local de 69 m² à réhabiliter (communicant avec la maison) À l’étage : * Trois grandes chambres * Suite parentale avec baignoire * Salle d’eau supplémentaire * WC séparé * Grenier Sous-sol : * Espace rangements et stationnements EXTERIEURS * Terrasse de 21 m² * Jardin clos * parking privatif Ce bien propose un gros potentiel d’aménagement : - Idéal pour une famille nombreuse - Possibilité d’activité professionnelle à domicile - Aménagement de gîte, logement indépendant ou bureau Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565 Surface terrain : 569 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 240 000 €
• Référence ParuVendu 1524988_29762
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 195 m²
• Date DPE 02/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 800 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.