Bien rare ancien corps de ferme avec grange restaurée en maison d'habitation et longère Noyant

Description

Entre Tours et Angers, Noyant Villages, cet ancien corps de ferme a été rénové en grande partie tout en conservant son charme authentique. La maison principale, aménagée dans une ancienne grange, offre une vaste pièce de vie de 107m2, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Elle dispose de quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau à terminer, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Le grenier reste aménageable selon vos besoins. A cela s'ajoute une longère à restaurer pour un projet d'une location type airbnb, l'accueil d'une deuxième famille ou un espace indépendant. La propriété comprend également une grange attenante, un hangar et anciennes soues à porc pour rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 6502 m2 offrant un cadre paisible et authentique. Un bien rare à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278 Surface terrain : 6502 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 317 700 €
• Référence ParuVendu 1453771_7302
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 211 m²
• Date DPE 26/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 260 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.