Hauteurs de NYONS, Mas divisé en 4 logements avec rapport locatif, idéalement situé en pleine nature, au calme Nyons
Description
À 2 km du centre de Nyons, découvrez ce mas divisé en 4 habitations, niché dans un environnement calme et bucolique. Édifié sur un terrain d?environ 2 000 m², ce bien rare se compose d?un studio, d?un T2 et de deux T3. Deux logements sont vendus loués et deux sont libres, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet d?habitation ou de gestion locative. Chaque logement dispose de son propre espace de stationnement privatif. L?ensemble bénéficie d?un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces et commodités de Nyons. Un bien alliant charme, tranquillité et bon rendement locatif, idéal pour un investissement en Drôme provençale. Les 4 appartements ont été rénovés avant leur mise en location. - Appartement de type studio (26 m2) : Loué 399 euros / mois (locataire en place) - Appartement T2 (35 m2) : Etait loué 459 euros / mois - vendu libre Hall / penderie : 5 m2 Salon : 17 m2 Kitchenette : 3,5 m2 S/d'eau + WC : 3,5 m2 Chambre sous pente à l'étage : 8 m2 - Appartement T3 (82 m2) : Etait loué 799 euros / mois - vendu libre Entrée Est avec balcon : 11,5 m2 Salon avec poêle à bois : 17 m2 Cuisine aménagée avec accès terrasse côté sud : 14 m2 Bureau : 7,5 m2 WC avec lave mains : 2 m2 Dégagement : 2 m2 Salle d'eau : 4 m2 Etage : Chambre : 8 m2 Chambre avec dressing : 16 m2 - Appartement T2 BIS avec terrasse (72 m2) : Loué 649 euros / mois (locataire en place) Hall : 10 m2 Séjour avec accès terrasse : 30 m2 Terrasse : 10 m2 Chambre avec placard et accès terrasse : 12 m2 Bureau : 7 m2 S/Bains : 4 m2 WC : 1,5 m2 Dressing : 9 m2 Dégagement : 3 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 295 000 €
- Référence ParuVendu A38707DMG26-295000
- Nombre de pièces 8 pièces
- Surface 228 m²
- Date DPE 05/03/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 185 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.