Vente Maison/villa 4 pièces Occagnes

Description

iad France - Ludwig Hubert vous propose: MAGNIFIQUE LONGERE DE PLAIN-PIED à OCCAGNES Cette superbe longère située au calme, est viable de plain-pied et offre de très beaux volumes. -Au rez-de-chaussée, elle se compose , d’une cuisine spacieuse, d’un grand salon avec son insert bois, ainsi que d’une salle d’eau, de trois belles chambres en enfilade et de WC . La zone technique, accessible depuis l’extérieur, abrite le chauffage au fioul et permet une organisation pratique de la maison voir un agrandissement. -L’étage peut être entièrement repensé et réhabilité selon vos envies, avec la possibilité d’adapter les poutres de la charpente pour créer de nouveaux espaces fonctionnels. À l’extérieur, un très joli terrain au calme entoure la propriété, tandis qu’un grand bâtiment en pierre, actuellement utilisé comme double garage, complète ce bien. La couverture de ce garage pourrait éventuellement nécessiter d’être revue. Facile à rénover et plein de caractère, cette longère représente une opportunité unique pour qui souhaite conjuguer confort de plain-pied, authenticité et volumes généreux. Ne tardez pas à venir la découvrir et laissez-vous séduire par ses atouts et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1974149 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 190 000 €
• Référence ParuVendu 1974149
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 118 m²
• Date DPE 01/09/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.