Maison PP 84 m²(carrez) véranda 16m² et garage 25m sur 780m² Ollioules

Description

Maison plain pieds sans mitoyenneté de 84 m²(carrez) plus véranda de 16 m²(100m² habitable) + terrasse 11 m². Sur terrain plat piscinable de 780 m² avec garage de 25 m², dépendance de 7 m² et abri de jardin. Le terrain bénéficie d'un PLU de 30% avec 150m² d'occupation au sol. TF 2024 : 1771€. Située dans un lotissement calme proche des commerces, cliniques Malartic et Les fleurs. A proximité des écoles, lycée, Bus RN8 et autoroute. Nous accédons à la maison par une terrasse de 11 m², puis une véranda de 16 m². Un hall d'accueil distribue : un double salon-Séjour de 29 m² avec cheminée et climatiseur réversible, une cuisine indépendante avec cellier. Face à l'entrée un couloir conduit au secteur nuit avec deux chambres (possible 1 en plus), salle de bain et wc indépendant. Le chauffage et l'eau sanitaire sont assurés par une Pompe à chaleur HITACHI de 2019. En annexe un garage atelier de 25 m², un débarra de 7 m²et un abri de jardin complètent le tout. Le calme du secteur vous enchantera avec la possibilité d'agrandissement non négligeable de 84 m². Prix négociable

Informations clés

• Prix 485 000 €
• Référence WI176341561
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 23/05/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.