Vente Maison/villa 4 pièces Omps

Description

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 120m2 sur la commune de Omps, à 5 minutes du lac de Saint - Etienne - Cantalés sur un terrain de 1300m2 .Ecole dans le bourg , ramassage scolaire et commerces à moins de 10 minutes. Elle se compose d'une grande cuisine ouverte et équipée de 30m2 plus un séjour de 25m2. L'ensemble est très lumineux idéal pour recevoir famille et amis. Une terrasse en hauteur donnant sur la nature avec une magnifique vue. Nous trouverons aussi un bureau ou espace de rangement ainsi qu'une salle de bain. L'étage est desservi par 3 chambres et un WC. Une grande chambre parentale avec une magnifique hauteur sous plafond et poutres apparentes . les deux autres chambres sont des chambres d'enfant très atypique et mansardées. Un garage de 32m2 et une cave 22 m2 complètent l'ensemble. De nombreuses possibilités d'aménagements sont possible a l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare!! Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1776540 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 180 000 €
• Référence ParuVendu 1776540
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 24/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 100 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.