Vente Maison/villa 5 pièces Ondres

Description

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: ONDRES - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE T2 - CALME ABSOLU À DEUX PAS DES COMMODITÉS Dans un cadre verdoyant et résidentiel d’Ondres, au calme absolu tout en restant à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes seulement des plages landaises, découvrez une propriété qui réunit espace, confort et potentiel. De beaux volumes pour toute la famille Espaces de vie - Cette maison familiale développe 172 m² habitables sur deux niveaux, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Elle propose : •Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée donnant accès à une grande terrasse couverte, véritable extension de la pièce de vie. ÉPENUne buanderie pratique pour organiser le quotidien. •Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Espace nuit - À l’étage, chacun trouve son cocon avec : •Trois chambres spacieuses, dont une suite de 30 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. •Une salle de bains familiale. •Un second WC, pour le confort de tous. Les intérieurs sont parfaitement entretenus et prêts à accueillir une nouvelle famille, tout en laissant la possibilité d’y apporter sa touche personnelle si l’on souhaite actualiser le style. Une dépendance à imaginer selon vos envies - Sur la parcelle, une annexe indépendante d’environ 28 m² propose une configuration de type T2 (pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d’eau). Avec quelques ajustements, elle pourra devenir un lieu idéal pour accueillir vos proches, développer une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou encore créer un espace de travail indépendant. Un cadre extérieur rare et recherché - Implantée sur un terrain de près de 940 m² constructibles, la maison profite d’un bel espace vert et végétalisé sans aucun vis-à-vis, à l’abri des regards. La piscine et le jardin offrent un environnement intime et paisible, parfait pour se détendre en toute tranquillité. À l’avant, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et peut aussi être repensée pour de nouveaux aménagements. Un emplacement privilégié - Nichée dans un environnement paisible et boisé, la maison bénéficie d’un emplacement recherché : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les plages d’Ondres et l’agglomération bayonnaise sont à seulement quelques kilomètres. Une maison généreuse, un cadre rare sans vis-à-vis, et un véritable potentiel à révéler : voilà une opportunité à ne pas manquer sur Ondres. Je suis à l’écoute de vos attentes pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1853183 Plus d'information : - Alarme - Câble TV - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 640 000 €
• Référence ParuVendu 1853183
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 177 m²
• Date DPE 07/11/2021
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 235 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.