Vente Maison/villa 3 pièces Oraison

Description

iad France - Elodie PARADISO vous propose: RARE à la vente ! Maison de plain-pied en plein cOEur d'Oraison - Idéale pour un quotidien facilité ! Une opportunité exceptionnelle dans le centre-ville. Il est rare de pouvoir acquérir une MAISON INDIVIDUELLE avec toutes les pièces de vie sur 1 SEUL NIVEAU, aussi proche des commerces et commodités. Cette propriété des années 70, rénovée et parfaitement entretenue, offre un confort de vie optimal une fois à l'intérieur. À noter que l'accès à la maison se fait par quelques marches (vide sanitaire surélevé). Sa situation privilégiée au centre-ville d'Oraison permet de tout faire à pied : petites courses, aller chercher son pain, faire le marché.. Un véritable atout pour simplifier votre quotidien ! Une maison lumineuse et agréable à vivre. *** Composition de la maison - Entrée accueillante - Cuisine de 9m² séparée et aménagée avec accès extérieur - Spacieux salon-salle à manger de 34 m² avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur (exposition Sud) - 2 chambres confortables avec placards intégrés - WC séparé - Salle d'eau avec douche *** Concernant l'extérieur : - Cour en pavés : l'art de vivre sans contrainte ! Parfaite pour les repas en plein air, l'apéritif entre amis ou simplement se détendre au soleil, sans jamais avoir à tondre ! - Stationnement dans la propriété : fini la recherche de place en centre-ville ! - Local avec chaufferie et espace de rangement - Petit apentit ouvert avec terrasse béton brut - Terrain entièrement clôturé - Accès par grand portail *** Prestations et équipements - Nombreux rangements - Menuiseries double vitrage pvc, moustiquaires et volets roulants - Climatisation réversible dans le salon - Chaudière fioul à condensation - VMC - Cheminée avec insert - Barreaudages sécurisés aux fenêtres - Combles accessibles sur plancher béton - Vide sanitaire accessible - Pas de mitoyenneté - Orientation Sud Cette maison saine et fonctionnelle et parfaitement entretenue. Aucun gros travaux à prévoir, juste à personnaliser selon vos goûts pour vous appropriez les lieux ! Idéal pour des séniors ou pour un premier achat. *** Situation : Dans le centre du village, proximité immédiate des commodités (superette, centre médical, pharmacie, boulangeries, petits commerces etc..), accès rapide à l'autoroute A51 (Aix-en-Provence/Gap)à 2.5 km environ, ) et la gare des trains à la Brillanne offrant une grande facilité pour vos déplacements. Proximité de Manosque (20 min) Ce bien vous correspond ? Votre nouveau chapitre de vie vous attend ici ! Une propriété idéale pour profiter du charme provençal tout en gardant la proximité des services du coeur du village. Contactez-moi pour programmer une visite ! *** ORAISON - un lieu de vie idéal dans une ville à la campagne Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, idéalement située au coeur des Alpes de Haute Provence , au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, vous permettant de découvrir de nombreux sites d'intérêt aux alentours, tout en étant à 1h des montagnes ou de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! Avec un tissus associatif riche et diversifié, ses commerces, ses restaurants, ses écoles allant jusqu'au collège et un accès rapide à l'autoroute à tout juste quelques minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs, et un nouveau pôle urbain sportif récemment inauguré ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1763117 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 1763117
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 09/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 095 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.