VAUCLUSE (84) Maison à vendre 6 pièces - Environ 171 m2 habitables Orange

Description

Sur la commune d'ORANGE (Vaucluse), je vous propose cette maison d'habitation chargée d'histoire, un ancien corps de ferme qui pourra accueillir une famille ou une activité de chambres d'hôtes. Aujourd'hui, la maison s'articule en deux espaces : Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une grande salle à manger donnant sur la cuisine séparée, un très grand salon de plus de 40 m2 avec cheminée à insert. Ce niveau offre également un premier espace salle d'eau avec toilettes ; A l'étage, 4 chambres (de + 12 m2 à + 22 m2), une seconde salle d'eau avec toilettes. Des travaux sont à prévoir quant à l'embellissement des lieux mais l'habitation compte déjà plusieurs gros postes refaits, à savoir toiture, huisseries et électricité. Les extérieurs offrent, une grande terrasse également accessible par la cuisine avec une zone BBQ, un cabanon, un grand garage fermé attenant à la maison ainsi que plusieurs places de stationnement, une cave et un abri bois. Les plus : -Grande terrasse d'environ 30 m2 -Toiture refaite en 2021 (garantie décennale) -Huisseries PVC DV (garantie décennale) -Réseau électrique refait en 2021 -Forage -Tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel - Réf.903769 Nom du négociateur : POUDEVIGNE Muriel Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 340934605137
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 172 m²
• Date DPE 22/01/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 574 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.