Maison avec local commercial - Ancien bar au coeur d'Orléans - 170m² Orléans

Description

Située en plein centre historique d'Orléans, cette maison de 170m² offre un fort potentiel pour un projet d'habitation et/ou commercial. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : ancien bar avec espace commercial idéal pour commerce, activité libérale ou projet de restauration. - étages supérieurs : 4 chambres, possibilité d'en faire une 5ème, à rénover selon vos envies ! Une opportunité rare pour investisseurs, commerçants ou particulier souhaitant conjuguer habitation et projet personnel ! A visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface séjour : 50 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : IndependanteEquipee Numéro de mandat : 14409 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1739 euros

Informations clés

• Prix 297 000 €
• Référence ParuVendu 14076404_34337
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 170 m²
• Date DPE 03/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.