Vente Maison/villa 5 pièces Orthez

Description

iad France - Céline Salles vous propose: Une maison avec du potentiel dans un quartier résidentiel d’Orthez, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Cette maison des années 60 est implantée sur une belle parcelle d’un peu plus de 1100 m², entièrement clôturée, avec un jardin agréable et sans vis-à-vis. En entrant à l’intérieur de la maison, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. Des travaux appréciables ont déjà été réalisés récemment : électricité, plomberie, assainissement, nouvelles cuisine et salle d’eau. Vous profiterez également d’un sous-sol, accessible depuis l’intérieur et depuis l’extérieur, par une allée. Vous y trouverez un garage, un atelier et deux pièces supplémentaires à finir de rafraichir. Ce deuxième niveau est un vrai plus ! Les espaces peuvent facilement être aménagés, selon vos besoins et vos envies : chambre, bureau, salle de jeux… Cette maison offre un très joli potentiel. Des travaux de rafraîchissement restent encore envisageables pour la mettre à votre goût et améliorer ses performances énergétiques. Actuellement, le chauffage est au gaz de ville, mais un conduit existant permet d’installer un poêle dans le séjour. Je suis à votre disposition pour en savoir plus et pour venir découvrir cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 879305464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1775338 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 187 000 €
• Référence ParuVendu 1775338
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 22/12/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 896 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.