Maison 284 m2 à vendre 9 pièces ORTHEZ (64)Maison de caractère rénovée avec soin – Année 1850 Orthez

Description

Maison de caractère – Année 1850 – Rénovée avec goût Découvrez cette demeure pleine de charme, entièrement rénovée (il reste seulement la cuisine à aménager et deux porte-fenêtres encore en bois, le reste étant en double vitrage PVC) Une opportunité rare, à proximité immédiate de l'autoroute, idéale pour : Un investisseur averti Un projet de chambres d'hôtes Cette maison offre : 6 suites indépendantes, complètes et fonctionnelles, comprenant chacune : chambre, salle d'eau et WC, pour un confort et une intimité garantis 1 suite en rez de chaussée, 1 suite sur un niveau et le bureau 1 suite sur un demi niveau. 3 suites sur le dernier niveau grenier aménageable Un garage de 80 m2 et bâtiments de 100 m2 à fort potentiel, dont une partie du plafond est isolée pour assurer le confort des chambres situées au-dessus. Un vaste terrain de 17 000 m², laissant libre cours à vos envies : jardin d'agrément, espace détente, loisirs… Côté technique : Assainissement individuel Chauffage central à granulés de bois, chauffe-eau thermodynamique, ventilation double flux, Excellente performance énergétique : classée B et A, preuve de la qualité de la rénovation réalisée. Une propriété au potentiel remarquable, alliant cachet de l'ancien et rénovation moderne, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. /XROiB9zy Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel - Réf.925989 Nom du négociateur : ANTOINE Stéphanie Prix net vendeur : 420000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 447 000 €
• Référence ParuVendu 340939574303
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 284 m²
• Date DPE 29/09/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 900 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.