Maison à Oullins - 5 pièces - 103 m² Quartier du MERLO Oullins

Description

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose de découvrir à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne à Oullins comportant 5 pièces réparties sur environ 103 m² . Cette maison très fonctionnelle propose, au RDC surélevé, un hall d'entrée, un wc séparé, une lumineuse et très agréable pièce de vie de près de 40m² comprenant un séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin entièrement clos et protégé. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec wc, et un coin bureau permettant l'accès à la troisième chambre qui offre de beaux volumes (plus de 30 m² au sol) avec possibilité d'y installer une salle d'eau ou de cloisonner pour faire deux chambres. En plus de cette surface habitable, un sous sol complet de 45m² avec garage et une cave complètent ce bien. Des dépendances extérieures (abris et possibilité rangements) complètent cette maison, le jardin permet de belles possibilités d'aménagement avec 222 m² de surface totale. Pas de travaux à prévoir, Isolation des murs par l'extérieur, fenêtres en DV et VRE, DPE C. Venez découvrir les originalités de de cette maison en prenant avec Nicolas GERAUD ou en contactant l'agence GUY HOQUET

Informations clés

• Prix 425 000 €
• Référence WI176584605
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 01/12/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.