Maison Oyré

Description

86220 OYRÉ -LONGERE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83 M² - BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cyndelle Allain vous proposent cette Longère à rénover de 83m² située à Oyré. Les points forts de ce bien résident dans son potentiel d'aménagement, notamment grâce à sa grange de 100 m² qui offre de belles possibilités d'agrandissement. De plus, les combles aménageables et la cave offrent des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. L'intérieur se compose d'une cuisine de 26 m², d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un bureau. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et est raccordé au tout-à-l'égout. Terrain de plus de 3 500 m², entourant le bien sans vis à vis. Une pièce atelier permet d'envisager un espace dédié au bricolage ou au stockage. Un abri pour voiture ainsi qu'un préau viennent compléter les extérieurs, apportant des espaces pratiques. Cette Longère s'inscrit dans un projet de rénovation, classé G un audit énergétique a été réalisé par les propriétaires proposant plusieurs scénarios de travaux. Elle présente un potentiel important pour les amateurs de travaux, avec de nombreuses possibilités de réaménagement et de valorisation, tant sur la maison que sur les dépendances. À quelques minutes de Châtellerault, cette maison bénéficie d'une localisation idéale Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyndelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Allain Cyndelle Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 85 000 €
• Référence ParuVendu 199806
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 03/12/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 660 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.