Maison Ozoir La Ferriere Ozoir-la-Ferrière

Description

Située à seulement quelques pas du centre-ville et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant praticité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces bien pensés : un hall avec rangements mène à un vaste séjour double lumineux, réchauffé par un poêle à granulés, parfait pour créer une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, (dont 2 dotées de rangements intégrés), une salle d'eau contemporaine et un WC séparé, facilitant le quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin et une terrasse intimistes, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement supplémentaire devant le garage complète les prestations. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classée DPE D), un véritable atout. Un bien complet, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. " Ce bien n'attends plus que vous? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et venir vous projeter sur place ! " Informations sur les qualités de vie de la commune : Ozoir-la-Ferrière, située en Seine-et-Marne, est une commune qui séduit par son cadre de vie agréable et son équilibre entre nature et urbanité. Riche en espaces verts, notamment grâce à la forêt d'Armainvilliers et au Parc de la Doutre, elle offre un environnement paisible et propice à la détente. Ce parc, très apprécié des habitants, constitue un lieu idéal pour les promenades, les loisirs en plein air et les moments en famille. La ville dispose d'infrastructures modernes et variées, comme des établissements scolaires de qualité, parmi lesquels l'école privée Sainte-Thérèse, reconnue pour son enseignement d'excellence et son encadrement chaleureux, qui attire de nombreuses familles. S'ajoutent à cela des installations sportives et un pôle culturel actif proposant des événements tout au long de l'année. Son accessibilité est également un atout majeur : bien desservie par le RER E et un réseau de bus efficace, elle permet de rejoindre rapidement Paris tout en bénéficiant de la tranquillité d'une commune résidentielle. Les commerces de proximité, marchés locaux et services médicaux renforcent le confort de vie des habitants. Par ailleurs, Ozoir-la-Ferrière se distingue par son esprit convivial, soutenu par un tissu associatif dynamique, et par son engagement envers l'environnement avec des initiatives en faveur du développement durable. Offrant une gamme variée de logements adaptés à différents budgets, la commune combine harmonieusement modernité, sérénité et praticité, en faisant un lieu de vie attractif pour tous les âges. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 42.32 Surface terrain : 178 Année de construction : 1985 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : NM12026 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 335 000 €
• Référence ParuVendu 14015927_NM12026
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 26/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 25/02/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.