Grande propriété de caractère ? volumes généreux et multiple Pailly

Description

À 120 km de Paris, dans l'Yonne, cette bâtisse de la fin du XIX? siècle séduit par ses volumes, sa luminosité et la souplesse de ses aménagements. Développant environ 380 m² habitables, elle est actuellement organisée en deux habitations distinctes mais communicantes, offrant de nombreuses possibilités d'usage : maison familiale, projet multi-générationnel, activités artistiques ou associatives. L'ensemble comprend 12 pièces dont 6 chambres, deux cuisines, une grande pièce d'environ 60 m², ainsi que quatre salles d'eau / bains avec WC indépendants. La rénovation a été réalisée par des professionnels, avec un soin particulier apporté au confort et à la performance énergétique : pompes à chaleur air/eau, chauffage au sol pour la grande pièce, double vitrage, poêle à bois et cheminée. Les dépendances renforcent encore le potentiel du bien : ? Grange d'environ 150 m² sur deux niveaux ? Studio de musique indépendant et insonorisé, à usage professionnel ? Cour intérieure bordée d'une coursive ? Jardin et verger arboré d'environ 3 000 m² Les volumes intérieurs et extérieurs se prêtent aussi bien à la vie quotidienne qu'à des usages collectifs : répétitions, stages, séminaires ou événements privés. Commerces à 5 km, gare de Pont-sur-Yonne à 14 minutes, Sens à environ 25 minutes, Montereau (liaison Paris avec Pass Navigo) à une trentaine de minutes. Bien habitable immédiatement

Informations clés

• Prix 425 000 €
• Référence WI176881574
• Nombre de pièces 12 pièces
• Surface 360 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.