Maison à vendre 4 pièces (89) Pailly

Description

À découvrir : charmante longère de 100 m² avec sa grange de 38 m², sa dépendance de 16 m² et sa cave de 14 m², le tout sur un terrain de 733 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Situation géographique Idéalement située à 11 km de Bray-sur-Seine, 6 km de Sergines, 10 km et 22km de Sens. Arrêt de bus a 200 mètres. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée - Salle d'eau - WC - Cuisine ouverte sur salon Étage : Pièce palière pouvant être aménagée en chambre ou en salle de bain. Grande chambre pouvant être divisée en deux. Informations complémentaires Tout-à-l'égout Isolation et double vitrage à l'étage Pas d'isolation ni de double vitrage au rez-de-chaussée Toiture en excellent état (maison et grange) Chauffage Godin et électricité Prévoir le changement du plancher à l'étage ou son renforcement. Postes de travaux concernés Performance énergétique et environnementale globale du logement (conso. en kWhEP/m2/an et émissions en kg CO2/m2/an) Économies d'énergie par rapport à l'état initial (énergie primaire) Confort d'été Dépense d'énergie estimées/an Coût estimé des travaux (*TTC) Avant travaux 481/15 classe énergétique G Insuffisant De 2 650 € à 3 640 € Scénario 1 « rénovation en une fois » pour une classe énergétique B 100/3 • Isolation des murs • Isolation de la toiture • Remplacement des menuiseries extérieures • Installation d'une pompe à chaleur • Changement du système de ventilation - 80 % (-405 kWhEP/m2/an)Moyen de 660 € à 950 € ? 65 500 € Scénario 2 « rénovation par étapes » Première étape : pour une classe énergétique D 194/6 • Isolation des murs • Isolation de la toiture • Remplacement des menuiseries extérieures • Changement du système de ventilation - 61 % (-311 kWhEP/m2/an) Moyen de 1 100 € à 1 550 € ? 47 000 € Deuxième étape : pour une classe énergétique B 100/3 • Installation d'une pompe à chaleur - 80 % (-405 kWhEP/m2/an) Moyen de 660 € à 950 € ? 18 500 € Retrouvez plus de photos et d'annonces sur ma page : Couchard Cassandra Capifrance N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel - Réf.899496 Nom du négociateur : COUCHARD Cassandra Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 128 000 €
• Référence ParuVendu 340935395869
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 31/03/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 130 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.