Vente Maison traditionnelle 5 pièces Paimpol

Description

iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose: Maison contemporaine de 110 M 2 sur la commune de Plourivo, vie de plain-pied à seulement 5 minutes du port de Paimpol . Proche des plages et des commerces. Emplacement idéal pour une vie de famille qui recherche la proximité des écoles /lycée et l'accès rapide de la départementale Guingamp / Saint-brieuc. Celle-ci bénéficie d'une très belle luminosité , le salon/séjour de 35 M2 est également équipé d'une cheminée où l'on peut apprécier de belles flambée. La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur le salon. Une chambre , une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda de 4 M2 qui peut faire office de bureau ou de jardin d'hiver. A l'étage deux grandes chambres, dont l'une avec une suite parentale et un WC. Pour le côté extérieur, on accède à la propriété par une allée arborée et fleurie La terrasse exposée sud où l'on peut apprécier les déjeuners au soleil. Un garage, une annexe, et en complément un carport . La parcelle de 7500 M2 est sur deux niveaux dont les 3 /4 sont boisés ce qui convient parfaitement aux amoureux de la nature. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur. L'assainissement est collectif et aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1661217 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu 1661217
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 05/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 020 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.