Maison de ville avec 2 appartements de 63 m2 et 108 m2 et un local commercial de 220 m2. Pamiers

Description

UNIQUE ? Immeuble mixte en plein c?ur du centre-ville Situation exceptionnelle en centre-ville, face à un parking public, offrant une visibilité idéale et une accessibilité optimale. L?immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment une toiture entièrement refaite (neuve). Il dispose d?un chauffage central au gaz avec deux compteurs indépendants, de deux compteurs électriques (Linky) et de menuiseries en double vitrage pour les deux appartements. Local commercial / professionnel ? env. 200 m² Surface de vente d?environ 150 m² Volets roulants électriques Deux bureaux Accès garage permettant le stationnement de véhicules Appartement T4 ? 1er étage ? 108 m² habitables Grand couloir d?entrée Séjour / salle à manger climatisé, avec accès direct à une vaste terrasse de 100 m² Cuisine indépendante équipée, avec porte vitrée donnant sur la terrasse Chambre de 16 m² avec salle d?eau Une seconde chambre Une salle d?eau Toilettes séparées Appartement T2 ? 2? étage ? 63 m² Cuisine Salon de 18 m² Une chambre Une salle d?eau Bien rare en centre-ville, idéal pour un investisseur ou pour une activité commerciale avec logement. Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale, au c?ur d?un quartier vivant et très fréquenté, à proximité immédiate des parkings, transports et services. Ensemble immédiatement exploitable, sans travaux lourds, avec une forte demande locative pour les commerces et les logements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu A42518AK09-265000
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 170 m²
• Date DPE 24/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 670 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.