bien attypique en plein coeur de Paris Paris 14

Description

Investissez dans un ensemble immobilier unique en plein cœur de Paris. Ce bien atypique se compose de plusieurs espaces distincts, offrant une multitude de possibilités pour vos projets. Tout est entièrement à rénover en en partie à réagencer, mais ses volumes existants et les possibilités de surélévation en font un choix très pertinent. Les bâtiments sont actuellements divisés en appartements. Description des espaces : bâtiment 1, sur rue avec cours arrière au sud. Rez-de-chaussée : Deux appartements lumineux de respectivement 29,5 m2 et 25,05 m2, idéals pour des investissements locatifs, pour accueillir des proches ou pour des activités. Premier Étage : Accessible par la cour intérieure de l'immeuble, un appartement spacieux de 86,53 m2 (55,93 m2 en loi Carrez) vous attend. Ce dernier, avec ses volumes généreux et son aménagement fonctionnel, constitue un véritable havre de paix au sein de la ville. Bâtiment 2, maison de Pierre en fond de la Cour au sud : Dans le fond de la cour, une petite maison de pierre sur deux niveaux de 46,17 m2 nécessite une rénovation complète. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux ou en un atelier d'artiste ou une activité. Cave : Une cave de 17 m2, accessible depuis la cour, offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour entreposer vos affaires en toute sécurité. Localisation : Situé dans le 14ème arrondissement de Paris à seulement 2 minutes et 150m à pied du métro  Plaisance  et 4 mn  et 300m du métro Pernety  puis à 1,2Km de la gare Montparnasse, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, vous plaçant au cœur de la vie parisienne tout en offrant un cadre de vie calme et intimiste. Points Forts : Fort Potentiel : Chaque espace est indépendant, ce qui permet une grande flexibilité pour différents types de projets (résidentiel, locatif, professionnel) ou mixte. Une surélévation est possible en respectant le PLU et règles en vigueur. Charme Parisien : Le tout se présente sous la forme d'une jolie petite maison typiquement parisienne, avec une cour intérieure qui apporte une touche de tranquillité et de verdure. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités dans l'une des villes les plus recherchées au monde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce lieu unique. Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 10 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 75000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.53 % Prix net vendeur : 2125000 euros

Informations clés

• Prix 2 200 000 €
• Référence ParuVendu LVAP90000037-43
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 187 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC