Maison de plain-pied 140 m2 avec studio indépendant Quartier Trespoey Pau

Description

Nichée dans le quartier prisé de Trespoey, à seulement 5 minutes du cœur de PAU et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied, comprenant 4 pièces et un studio indépendant, vous propose un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 140 m2, elle s'étend sur un terrain de 896 m2 orienté plein Sud. En cours de rénovation complète, elle offrira des prestations modernes et un excellent confort. L'agencement intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux de 53 m2, d'une cuisine moderne séparée entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un grand garage de 30 m2, un studio indépendant flambant neuf de 28 m2 et des combles aménageables viennent s'ajouter à ce bien, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour une grande famille ou un projet professionnel. C'est une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché, idéale pour une famille désireuse de s'établir dans un cadre paisible et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 449 000 €
• Référence ParuVendu 237-333
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 168 m²
• Date DPE 17/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 910 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.