Vente Maison de village 6 pièces Pépieux

Description

iad France - Muriel Algrain vous propose: **Maison de village traversante avec terrasse de 122 m² habitable avec fort potentiel** Située au cOEur du village de Pépieux, cette maison de village de 122 m² habitables séduira les amateurs de volumes et d’authenticité à la recherche d’un bien à personnaliser. Traversante Nord/Sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. - Au rez-de-chaussée - Une cuisine spacieuse de 20 m² - Un séjour de 22 m² - À l’arrière, un espace supplémentaire avec un potentiel d'aménagement comprenant entre autres 2 salles d’eau en bon état et 1 WC indépendant À l’étage Une chambre de 20 m² avec accès à une agréable terrasse de 14 m² donnant sur le parc, et deux autres chambres de 14 m² et 16 m² à rafraîchir Le dernier niveau dispose d'une chambre de 18 m² et d'un espace grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire (bureau, suite, salle de jeux…) - - Les + du bien Belle surface habitable Terrasse sans vis-à-vis direct Maison lumineuse et traversante Nombreuses possibilités d’aménagement Climatisation réversible au rez-de-chaussée --- À prévoir Travaux de rafraîchissement Valorisation des espaces existants Idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou projet locatif - Située dans un village dynamique avec commodités, à proximité des axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1925072 Plus d'information : - Alarme - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 140 000 €
• Référence ParuVendu 1925072
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 122 m²
• Date DPE 20/03/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.