MAISON CONTEMPORAINE VUE PANORAMIQUE PLEIN SUD ENVIRONNEMENT CALME Pérignat-lès-Sarliève

Description

VUE PANORAMIQUE PLEIN SUD ENVIRONNEMENT CALME Et si c’était la meilleure affaire du moment ?Une construction récente de moins de 3 ans, jamais habitée, proposée à moins de 4 000 € / m2 dans un environnement privilégié. Située sur la commune de Pérignat-lès-Sarliève, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette superbe maison individuelle réceptionnée en avril 2023, encore couverte par la garantie décennale, bénéficie d’un emplacement rare en bout d’impasse au calme, avec une vue panoramique exceptionnelle et une exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée. Construction de qualité avec un très bon choix de matèriaux. Descriptif du bien La maison propose des prestations modernes et un agencement idéal pour la vie de famille : Trois chambres spacieuses avec parquet et grands placards dont une avec dressing Une vaste pièce de vie d’environ 50 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis Menuiseries aluminium apportant modernité et durabilité Volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien Chauffage au sol complété par radiateurs pour une chaleur douce et homogène Espaces annexes Au niveau -1, vous bénéficierez de : Un grand garage de 57 m2 avec porte sectionnelle motorisée, pouvant accueillir deux véhicules Une chaufferie / buanderie Une grande cave d’environ 30 m2, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire Une maison récente, jamais habitée, offrant tout le confort du neuf dans un environnement calme et privilégié. Diagnostic de performance énergétique DPE C nouvelle version réalisé le 15/04/2023.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 736 €, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Prix PRIX DE VENTE 443 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus).Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve exceptionnelle dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Gateway immobilier Jacques BOILOT port tel appel gratuit 24H/24 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 3000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.68 % Prix net vendeur : 440000 euros Nom du négociateur : Jacques BOILOT

Informations clés

• Prix 443 000 €
• Référence ParuVendu 2860JB-2198
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 117 m²
• Date DPE 20/03/2023
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 744 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.