Maison de village renovée Perrignier

Description

Nichée dans un petit hameau calme de la commune de Perrignier, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et de la gare CEVA, cette maison de village rénovée de 91 m² habitables environ allie cachet de l'ancien et confort moderne. Au 1er étage, vous trouverez une spacieuse cuisine américaine de 25 m², ainsi qu'un cellier attenant. Le 2e étage accueille un salon chaleureux de 22 m², une salle d'eau, des WC indépendants, et une première chambre de 14,23 m². Au 3e étage, vous profiterez d'un dressing de 8,04 m², d'une seconde chambre de 12,86 m², et d'un bureau ou chambre d'appoint de 6,01 m². Les annexes comprennent un sous-sol aménagé en salle de sport avec espace buanderie de 24m² et une cave de 15 m², parfaits pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, un jardin attenant de 155 m² (cadastré) permet de profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également de trois places de stationnement privatives, un véritable atout. Rare à la vente – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 587801 ) Nom du négociateur : JUIN DE FAUCAL Daphné Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 830034705706
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 10/07/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 430 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.