Perros-Guirec Maison familiale avec jardin centre ville proche plages Perros-Guirec

Description

Située au centre ville de Perros-Guirec, cette maison offre de grands volumes et une organisation idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. L?un des grands atouts de la propriété est son emplacement , à quelques pas du marché du vendredi, à environ 400 mètres de la mairie et des commerces du centre, à 700 mètres de la magnifique plage de Trestignel. Promenade à pied vers les plages de Trestignel ou Trestraou, en empruntant notamment le chemin de la Messe , la rue des 7 iles et la rue du Maréchal Foch avec des vues mer exceptionnelles. La maison offre une combinaison parfaite : proximité immédiate des commerces, accès facile aux plages et aux promenades, et possibilité de créer une activité de location saisonnière grâce à l?appartement indépendant. Une propriété complète, bien située, avec un fort potentiel et des espaces modulables selon vos besoins. Dès l?entrée, on découvre un espace principal fonctionnel comprenant un salon lumineux, deux chambres et une salle d?eau. À l?étage, la maison dispose d?un appartement indépendant, tout en restant communicant selon les besoins. Il comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d?eau et des toilettes. Cet espace peut accueillir de la famille, être loué ou servir de zone totalement privative. Le demi sous-sol est aménagé. On y trouve deux chambres ou bureaux supplémentaires, une salle d?eau avec toilettes et un grand garage. Les surfaces des pièces principales sont les suivantes en m2: Au rez-de-chaussée: Entrée 8,8 Toilettes 1,3 Salle d'eau 4,9 Cuisine 14 Véranda 12 Salon/Séjour 26 Chambre 12,6 Chambre 11 A l'étage Chambre 8,6 Chambre 8,2 Toilettes 1,8 Séjour/cuisine 31 Salle d'eau 3,2 Au demi sous-sol garage 39 Buanderie 9,8 Cave 2,5 Salle d'eau/toilettes 4,2 chambre ou bureau 15,5 chambre ou bureau 11 A l'extérieur Beau jardin sur foncier total de 645 m2 Abri de jardin Nombreuses places de stationnement toujours disponibles en face de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 598 000 €
• Référence ParuVendu A41516HL22-598000
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 190 m²
• Date DPE 14/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 850 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.