Vente Maison/villa 5 pièces Pertuis

Description

iad France - Anne DESBOIS vous propose: *** Charmante maison de 105m2 avec jardin et piscine plein Sud *** Cette jolie maison d'une surface totale de 105m2, hors pièces techniques, confortablement installée sur sa parcelle accueillant un beau jardin plein Sud et sa piscine, est un véritable havre de paix situé complètement au calme tout en étant en centre-ville de Pertuis. Vous apprécierez son emplacement, sa composition et son beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison se compose en son premier niveau d'une belle entrée desservant une première petite chambre de plus de 8 m2, un cellier-buanderie de 6 m2 et une pièce annexe de 10 m2, et une pièce à finir d'aménager de 25 m2 en salon et cuisine d'été donnant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La pièce est encore brute mais les deux grandes baies vitrées sont déjà en place. A l'étage, le palier dessert deux autres chambres au Nord et au Sud de 10 et 12 m2, dont une avec un dressing, une grande salle d'eau avec douche italienne et toilettes suspendues, et un bel espace de vie lumineux et traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'un piano de cuisson sur une surface de plus de 30 m2. Son exposition principale plein Sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et de l'année. Cette maison qui saura vous séduire par son style résolument bohème pourra accueillir votre projet de vie et ses aménagements personnalisés. Le chauffage se fait par un beau poêle à bois, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. Les menuiseries extérieures ont toutes été changées et sont en double vitrage, et la toiture a fait l'objet d'une révision complète, seuls restent les travaux d'embellissement intérieur (peintures) à prévoir, les sols, cuisine, salle d'eau et wc ayant déjà été rénovés avec goût. Pour les amoureux du calme et de la nature, le jardin arboré et la piscine seront des espaces de détente et de convivialité très appréciés. Les deux étages de la maison offrent des volumes fonctionnels et bien agencés pour une organisation de vie optimale. Située en impasse, à l'écart des rues passantes tout en étant en centre-ville de Pertuis, cette maison est idéalement proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun. Elle vous offre de plus du stationnement au droit de la propriété pour vos véhicules, si vous souhaitez profiter de l'entièreté du jardin en agrément. *** Une opportunité rare dans le secteur ! Réservez vite votre visite de cette perle ! *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne DESBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1791246 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 347 000 €
• Référence ParuVendu 1791246
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 18/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 745 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.