Maison à vendre 4 pièces PESSAC (33) Pessac

Description

Quartier Pessac Alouette/Les Mésanges, Belle opportunité pour cette maison de 102m2 avec un beau jardin piscinable au milieu d'un parc. Elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché extra rocade. Elle possède un vaste séjour donnant sur l'extérieur ombragé en été sans vis à vis. La cuisine est séparée. La maison a actuellement trois chambres de plus de 12m2, vous avez la possibilité d'en créer une 4ème. Le jardin arboré côté sud vous permet un aménagement détente, potager, terrasse avec une terrasse le tout donnant sur un parc. Il est possible de créer une véranda. Il y a également un garage de 18m2 Nous sommes à 1,5km du tram Pessac Alouette, de la gare Sncf (9 minutes de la gare Saint Jean). Facilité d'accès en voiture pour le bassin d'Arcachon, les lacs de Lacanau, Hourtin, l'aéroport et le centre ville de Bordeaux. La maison nécessite un rafraichissement et des travaux de chauffage. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et envisager une visite Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) (réf. 589360 ) Nom du négociateur : ASSEMAT Myriam Précision localisation : Alouette Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 39 Montant moyen des Charges annuelles : 561 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 345 000 €
• Référence ParuVendu 830034050580
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 06/06/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 900 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.