Vente Maison/villa 4 pièces Pessac

Description

iad France - Laurence Gey vous propose: Maison de ville 79m² à étage comprenant un sous-sol avec un grand garage de 40m², une allée avec stationnement pour plusieurs voitures. Ave de pasteur face au stade nautique, avec proximité immédiate de Pessac centre, écoles, commerces et de la gare. Toute petite copro de 6 logements en très bonne entente, avec 200€ environ de frais copro par an. Un ravalement de façade et réflexion des balcons, prévu pour septembre (DEJA PAYE) A l'étage : Vous trouverez, une pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur balcon, avec une cuisine aménagée et sa loggia, deux chambres, un wc séparé, une salle d'eau. En bon état général . Vous pourrez également profiter un grand jardin 250m² sur l'arrière au calme pour vos moments entre amis. A bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1814438 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 216 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 305 000 €
• Référence ParuVendu 1814438
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 30/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 190 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.