Vente Maison/villa 4 pièces Pessac

Description

iad France - Adrien Bounaud vous propose: EN EXCLUSIVITE - PESSAC Bourgailh Maison récente (2021) – 4 pièces – 91 m² Vous cherchez une maison où poser vos valises dans un cadre verdoyant et sécurisé ? Cette maison est faîtes pour VOUS ! Cette maison offre calme et sécurité à proximité immédiate du Parc du Bourgailh, des transports et autres commodités, et à moins de 10min des gares de Pessac et de Cestas Gazinet. Elle vous séduira par son excellent état, ses finitions soignées, et sa distribution idéale. En rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin d’agrément, et d'une salle d'eau avec son WC. A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant pour un confort optimal. Contactez moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1835670 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 385 000 €
• Référence ParuVendu 1835670
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 29/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 845 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.