PESSAC CENTRE . MAISON CONTEMPORAINE DE PRESTIGE Pessac
Description
Située à deux pas du centre ville de Pessac (33600), je vous invite à découvrir cette maison de prestige T4 de 140 m² implantée sur une parcelle de 478 m², offrant un cadre de vie paisible et familial. A proximité immédiate des écoles, lycées, collèges, et crèches, elle bénéficie également d'un accès aisé aux transports en commun tels que le bus et le train, facilitant les déplacements quotidiens. Géolocalisation parfaite. A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin paysager bien entretenus, offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking extérieure est prévue pour stationner en toute facilité. L'exposition Nord-Sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. A l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuse( dont une suite de 26 m² avec dressing et salle d'eau)et 2 salles de bain, offrant confort et intimité à ses habitants. Construite en 2013, elle propose une surface habitable spacieuse de 140 m². L'aménagement intérieur est fonctionnel et accueillant, offrant des espaces de vie lumineux et bien agencés. Un atout supplémentaire est la présence d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 787 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MADORRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 265 891 Surface terrain : 478 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 787 500 €
- Référence ParuVendu 1477515_16621
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 140 m²
- Date DPE 14/05/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 905 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.