Charmante maison de 2 chambres dans un hameau paisible, avec un joli jardin, un étang et une prairie de 2 ha. Petit-Bersac
Description
Une propriété ravissante avec un beau potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié ! Cette charmante maison de 2 chambres, dotée d'une grande grange avec atelier, est située dans un hameau paisible offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Un pré de 2,4 hectares entièrement clôturé, avec un abri à chevaux ainsi qu'un petit étang naturel complètent cette propriété. La maison est confortable mais nécessite quelques travaux de finition. Le toit de la grange est en mauvais état et doit être rénové. À quelques minutes seulement d'Aubeterre-sur-Dronne ? l'un des « Plus beaux villages de France » ? avec sa place pittoresque et ombragée, ses boutiques, ses cafés, ses restaurants et sa plage au bord de la rivière. À seulement 15 minutes de la petite ville de Ribérac, très réputée pour son grand marché hebdomadaire, à 50 minutes d'Angoulême et de Périgueux, et à 1 h 30 de Bordeaux. La propriété en détail : Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger et cuisine : 43,70 m² Chambre : 14,90 m² Couloir : 9,75 m² Buanderie avec WC : 3,30 m². À l'étage : Palier : 8,80 m² Chambre : 26,10 m² Salle de bains et salle d'eau avec WC : 8 m² Dressing : 7,10 m² Grange : 75,60 m² Atelier : 32,15 m². Petit étang naturel Prairie de 2,4 ha avec abri pour chevaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 189 000 €
- Référence ParuVendu A41704JJE24-189000
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 120 m²
- Date DPE 20/06/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 155 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.