VILLA EN VENTE LONGUE - TYPE F4 - 100 M² HABITABLES - VUE MER - PISCINE - PETITE ILE (97429) Petite-Île

Description

VENTE LONGUE (SIGNATURE DÉFINITIVE EN JUILLET 2026) PETITE-ÎLE – Villa contemporaine 3 chambres, piscine et vue mer panoramique Vous recherchez une villa moderne au calme, avec vue mer, sans les contraintes immédiates d'un déménagement ? Cette maison contemporaine de 100 m² habitables, construite en 2023, est une opportunité rare d'investir dès aujourd'hui dans un bien d'exception, tout en planifiant votre installation sereinement. Vente avec signature définitive différée en juillet 2026 Compromis signé dès maintenant – Remise des clés à la signature de l'acte chez le notaire Prix : 430 000 € FAI Le bien en détail : - Grand séjour lumineux ouvert sur varangue et piscine - Cuisine équipée, cellier-buanderie - Deux chambres au rez-de-chaussée - Une suite parentale à l'étage : chambre traversante avec vue mer, dressing, salle d'eau avec WC - Une mezzanine idéale pour bureau ou rangement - Deux salles d'eau, deux WC - Pool-house avec douche extérieure, WC et cuisine d'été Le tout sur un terrain plat de 250 m², clôturé et paysagé, avec portail électrique et places de stationnement privatives. Confort & prestations : - Vue mer dégagée depuis presque toutes les pièces - Brasseurs d'air (5), chauffe-eau solaire - Prise pour véhicule électrique - Fosse septique conforme Villa encore sous garantie décennale Localisation : Située en fond d'impasse, à moins de 200 m d'altitude, cette villa offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes principaux, tout en restant proche de la nature. Les points forts : * Achat sécurisé dès aujourd'hui, sans précipitation * Emplacement rare avec vue panoramique * Maison moderne avec finitions soignées Idéal pour projet de retour, résidence secondaire ou anticipation d'une installation en 2026 N'attendez plus pour venir visiter et évaluer le potentiel de votre investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 863 787 - Greffe de SAINT PIERRE) Valérie BELVISÉE Entrepreneur Individuel - Réf.917740 Nom du négociateur : BELVISÉE Valérie Prix net vendeur : 410000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 430 000 €
• Référence ParuVendu 340934800923
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.