JH3390 - VILLA F4 EN DUPLEX PETITE ILE Petite-Île

Description

A VENDRE – VILLA DUPLEX PETITE-ÎLE QUARTIER GRANDE ANSE Située dans un ensemble résidentiel, cette superbe villa en duplex offre un cadre de vie privilégié. Idéale pour une résidence principale comme pour un investissement, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement calme à seulement quelques minutes de la plage de Grande Anse! Un bien rare alliant confort moderne, prestations de qualité et une superbe vue mer!! Détails du bien : Surface habitable : 106,6 m² Surface totale : 129,4 m² Niveaux : 2 Rez-de-chaussée : Entrée (3,3 m²) Séjour / cuisine (32,3 m²) Chambre (12,3 m²) Salle de douche (5 m²) Toilettes (3,2 m²) Dégagement (3,7 m²) Cellier (2,3 m²) Patio (9,3 m²) Séchoir (5,7 m²) Terrasse (14,6 m²) Étage : Chambre 2 (15,4 m²) Salle de douche / toilettes (6,8 m²) Chambre 3 (15,5 m²) Prix : 639 600 euros honoraires charge vendeur Référence : JH3390 Annonce proposée par John HOARAU, négociateur en immobilier – ? ? Informations légales : Classe énergie : Non applicable Classe climat : Non applicable Bine vendu libre dans une copropriété de 99 lots (36 habitations et 66 stationnements) Absence de procédure en cours (loi n°65-557) Charges annuelles prévisionnelles : 891,56 euros Lien risques : georisques.gouv.fr Annonce proposée par Lemerle & Rivière – by Kazanou ? 45bis Rue du Four à Chaux – 97410 Saint-Pierre ? – ? www.lemerle-riviere.re ? Estimation gratuite de votre bien ? Nos tarifs : Numéro de mandat : 3390 Plus d'information : - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 99 Montant moyen des Charges annuelles : 891 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 639 600 €
• Référence ParuVendu JH3390
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 107 m²
• Date DPE 08/10/2025
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC