Longère en Périgord noir qui allie ancien et modernité. Pezuls

Description

Amoureux du charme authentique et de la nature, cette longère périgourdine située en Périgord Noir saura vous séduire. Rénovée avec goût en partie, elle offre dans un cadre paisible, le confort d'une maison moderne avec son système de chauffage par le sol. D'une superficie habitable de 83 m² vous trouverez un salon/séjour/cuisine de 33 m² avec une grande baie vitrée exposée plein sud, offrant une belle luminosité. L'espace nuit est composé de 2 chambres confortables. Une véranda et une entrée de 22 m² complètent la surface utile. Ce bien possède un fort potentiel à exploiter pour une activité de chambres d'hôtes ou création d'un gîte. Cette maison fera également un excellent nid douillet pour contenir une grande famille dans la partie de la longère qui reste à rénover, sur une superficie de 64 m². Un espace de 50 m² reste aménageable au 1er étage de la partie rénovée offrant la possibilité de créer 2 chambres et 1 salle d'eau. Le terrain est composé d'une vaste prairie de 1,43 hectares, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Situation géographique privilégiée, à proximité des sites incontournables du Périgord Noir, entre nature préservée et patrimoine historique. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! DERE François Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480 Surface terrain : 14235 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 269 000 €
• Référence ParuVendu 1417553_25645
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 112 m²
• Date DPE 30/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 235 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.