Maison T4 Duplex rénovée avec garage Pinsaguel

Description

Située au cœur de Pinsaguel, cette maison de type 4 est un joyau à découvrir. Profitant d'un emplacement idéal, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Les résidents peuvent bénéficier de la sérénité d'un quartier résidentiel tout en restant connectés aux commodités essentielles, écoles, espaces verts, transports... À l'extérieur, elle présente un garage et un jardin sans aucun vis à vis plus un abris jardin fermé. L'ensemble offre un espace extérieur de détente et fonctionnel. Coté intérieur, elle est décorée avec goût et bien entretenue. En rdc elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 42 m2 env. donnant sur une agréable terrasse avec accès direct au jardin. À l'étage, on trouve 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC offrant un espace nuit confortable. Cette villa allie charme et fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les + : CLIMATISATION / LUMINOSITE / AUCUN VIS-A-VIS, RENOVATION COMPLETE / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES/2 WC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615 Surface terrain : 294 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 287 000 €
• Référence ParuVendu 1515206_17462
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 92 m²
• Date DPE 02/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 384 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.