Votre nouveau chez vous à quelques pas des commerces et des écoles Plaisir

Description

Nouveauté en exclusivité chez Nathalie Ralaison Cette maison de 5 pièces d'une superficie de 88 m² sur une parcelle de 124m² est située dans un secteur recherché de Plaisir. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé au sud, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. La cuisine séparée est aménagée permet un espace convivial et pratique au quotidien, un garage attenant et une place de parking extérieur. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et des économies d'énergie. A l'extérieur, le jardin privatif pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison: - Exposition sud, apportant une belle luminosité - DPE C - Fenêtres en double vitrage - Proximité des commerces, des écoles et des transports Le secteur du collège est Guillaume Apollinaire. Pour une réponse rapide, contactez-moi sur Whatsapp ou sur les réseaux sociaux pour voir la vidéo du bien, sur Instagram et facebook en tapant Nathalie Ralaison. DPE C - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1500 euros indexées sur l'année 2024. Prix : 315.000 euros dont 15 000 euros charge acquéreur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RALAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 522 731 082 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie RALAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 522 731 082 - . Nom du négociateur : RALAISON Nathalie Prix net vendeur : 300000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 396045AIS
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 88 m²
• Classe énergie  C
• GES  D

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.