Villa Plan-de-Cuques

Description

En plein cœur du quartier des Roubauds, à Plan-de-Cuques, venez découvrir cette superbe villa avec un extérieur de 500 m2. Cette villa, construite en 2017 et encore sous garantie décennale, totalise 111,50m2 habitables sur deux niveaux, ainsi qu’une magnifique véranda de 20m2. À la suite d’une entrée avec placards, l’espace intérieur nous propose un chaleureux séjour de près de 39m2 éclairé par de belles ouvertures et comprenant une superbe cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie, idéalement exposée Sud se prolonge sur l’extérieur : vous profiterez alors d’une belle véranda moderne et d’une vaste terrasse, qui se poursuit sur l’espace piscine propice aux moments de détente et de partage et d’une vue dégagée sur les collines d’Allauch. À l’étage, en passant par un bel escalier, l’espace nuit comporte quant à lui 3 chambres lumineuses comprises entre 11 et 13m2. Parfaitement décorée, la maison est dotée d’une climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que de nombreux rangements qui apportent là aussi un espace fonctionnel supplémentaire. Un terrain de boule et une sublime piscine complète ce bien. Pour votre confort, un très bel espace peut accueillir plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Profitez d’un environnement exceptionnel, proche de la ville de Marseille, proche des commerces, des écoles et des transports. Ne tardez pas à la visiter ! Prix de vente : 659 000 € Prix TTC et Honoraires inclus à charge vendeur TTC. Contact : Brahim KHERBACHE , votre agent immobilier de la SAS KBM Immobilier. Carte Professionnelle : CPI 1310 209 RCP : 150115493 Plus d'informations sur kbmimmobilier.com (réf : 058). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Numéro de mandat : 33658 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 659 000 €
• Référence ParuVendu 85002121585
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 111 m²
• Date DPE 09/06/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 770 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.