Maison Pléhédel

Description

EXCLUSIVITE IMMO RESEAU, une jolie maison de village en pierre du pays Breton idéale pour vous installer confortablement au centre ville de PLEHEDEL commune de l'agglomération de PAIMPOL (8 kms) et facilement accessible par la RN12; A moins de 10 mn en voiture de la plage vous pourrez profiter des beaux paysages côtiers. Au RDC : entrée, une chambre, salle d'eau à rénover, wc séparé, une salle à manger, une cuisine à rénover et à créer communiquant avec la petite veranda ancienne de la façade et donnant sur le jardin plein SUD; Au l'étage : deux belles chambres llummineuses et une grande pièce rénovée dans les combles. Des travaux de rénovation ont été entrepris à l'étage (isolation peinture etc. iL vous restera le rez de chaussée à organiser à votre goût avec l'avantage de pouvoir le personnaliser!! Chauffage central fuel,assainissement collectif ( Tout à l'égoût) garage et jardin clos en font une maison agréable à vivre Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joëlle DAVAINE PRIX :179350 € Honoraires : 9 350 € TTC (5,5 %) inclus charge acquéreur Prix hors honoraires : 170 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joëlle DAVAINE agissant sous le statut d’agent Conseil Immobilier commercial immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 798 669 214 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34886) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier PRIX :184625 € honoraires de négociation inclus soit( 5,5% charge acquéreur (0 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23  (abonnement compris). DPE : F GES F inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter uniquement sur rendez-vous et vous accompagner dans votre projet, contactez Joëlle DAVAINE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joëlle DAVAINE agissant sous le statut d’agent conseil immobilier commercial immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 798 669 214 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34886) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Numéro de mandat : 34886 Précision localisation : centre ville, école, plage Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.50 % Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 179 350 €
• Référence ParuVendu 3011440120
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 104 m²
• Date DPE 07/04/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 150 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.