Secteur Malestroit - Charmant cottage - 2 chambres. Niché, dans un hameau tranquille. Pleucadeuc

Description

Leggett Immobilier International est ravi d?offrir cette propriété de caractère. Située dans un hameau calme en impasse, à seulement 11 km de Malestroit,( 2eme village préféré des français 2025) entre les communes de Pleucadeuc et Saint-Congard (proche du Canal de Nantes à Brest), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un porche d'entrée Une salle à manger avec cheminée et insert Une cuisine aménagée Une salle de bains Un WC Un salon avec cheminée et poêle à gaz (bouteille) Une véranda agréable donnant sur le jardin À l?étage : Un palier pouvant servir de bureau Deux chambres Un WC équipé d?un sanibroyeur À l?extérieur : Un garage de 60m² avec Fosse Voiture, un atelier, buanderie and un étage Un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec un chemin de fer miniature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 194 400 €
• Référence ParuVendu A37955PV56-194400
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 112 m²
• Date DPE 02/07/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 365 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.