Lot de deux maisons ouverte Pleudihen-sur-Rance

Description

Lot de deux maisons mitoyennes formant une unité d'habitation dans un charmant hameau au calme en lisère de forêt, à 2 km du bourg et 4 km de la cale de Mordreuc. L'ensemble est composée d'une cours sans vis à vis avec garage et cellier en pierre. Les deux maisons sont communiquantes, actuellement séparées par du placo. La première partie rénovée de 117 m2 se compose d'un grand séjour de 59 m2, cuisine ouverte et poêle à bois récent À l'étage un grand palier dessert 2 chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint et une salle de bain. Combles fermés et isolés, possibilité de l'aménager (60m2 ) La 2ème partie à rénover de plus de 200 m2 est composée d'un salon de 70 M2, fenêtres changées, plomberie faite ainsi que les écoulements, électricité commencée. + 2 niveaux de 70 M2. La couverture de l'ensemble du lot a été refaite en 2018. Le tout sur un terrain de 3362 M2 avec 2 hangars agricoles. 1 jardin face cours de 1008 M2 avec plusieurs fruitiers . Assainissement non conforme. Accès 4 voies pour Rennes à 3 minutes et 10 minutes pour direction Saint-Malo. Localisation Pleudihen-sur-Rance (22690)

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence WI176382889
• Nombre de pièces 3/4 pièces
• Surface 327 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.