A deux pas de Perros-Guirec et de la plage de Trestraou Pleumeur-Bodou

Description

À seulement 5 minutes du port de Perros-Guirec et 3 km de la célèbre plage de Trestraou, cette maison de 1993 est idéalement située pour profiter de tout ce que la Côte de Granit Rose a à offrir : ses plages, son port et ses sentiers côtiers… tout en bénéficiant d’un environnement paisible, sans vis-à-vis et à 8 mn de Lannion, son hôpital et sa gare TGV. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 724 m², exposé sud-ouest, la maison offre environ 109 m² habitables et une vie de plain-pied avec chambre et salle de bains et 3 chambres à l'étage, rare et recherchée. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre lumineuse, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda spacieuse et baignée de lumière, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie et pouvant facilement être aménagée en salon, bureau ou jardin d’hiver selon vos envies. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une seconde salle d’eau et un WC. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d’un cadre naturel d’exception. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675 Surface terrain : 1724 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 367 000 €
• Référence ParuVendu 1501171_26603
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 109 m²
• Date DPE 03/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 945 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.