Vente Maison/villa 4 pièces Ploemeur

Description

iad France - Léo Josse vous propose: Située dans le quartier du Rhun à Ploemeur, cette maison de 1985 offre environ 110 m² au sol sur un terrain clos de 438 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, prolongée par une véranda qui apporte une belle luminosité et une ouverture sur le jardin. La cuisine semi-ouverte permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Une seconde terrasse, accessible depuis le salon, permet aussi de profiter du soleil du matin. Un bureau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Depuis l’une des chambres, un espace grenier déjà isolé avec une fenêtre est accessible et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le jardin, clos et arboré, propose plusieurs espaces pour profiter de l’extérieur, avec deux terrasses bien exposées et trois abris de jardin. Un garage attenant, avec porte électrique, facilite le quotidien. Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude récent, de panneaux solaires pour la production d’électricité, d’une VMC, d’un système de sécurité ainsi que d’un portail automatique. Mon avis : lumineuse et bien entretenue, cette maison présente un beau potentiel, à quelques minutes de la mer et du centre de Ploemeur. Ses espaces extérieurs sont un vrai plus pour la vie de famille. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1810288 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 374 000 €
• Référence ParuVendu 1810288
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 02/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 705 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.