PLOEREN - Maison 7 Pièces de 185 m² habitable rénovée ! Ploeren

Description

Rare au calme - Vannes-Ouest Ploeren - A 12 minutes de la Gare de Vannes et à 4 minutes des commodités, dans un secteur pavillonnaire, Belle maison traditionnelle et familiale de 1975 rénovée en 2009-2010, elle se compose d'un sous-sol comprenant un garage double, une buanderie, une cave, une pièce de stockage et un vide sanitaire. Au rez de chaussée : une grande entrée cathédrale, un salon-séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur terrasse exposé sud-ouest, une salle à manger attenante à la cuisine aménagée et équipée avec un électroménager haut de gamme, un wc indépendant, une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne et une chambre parentale avec son dressing et un coin bureau. A l'étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre très lumineuse avec son coin bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et 3 autres chambres. Le tout avec un magnifique jardin paysagé et aménagé sur une parcelle de 1765m². Ses atouts : beaucoup de charme, de beaux volumes, une belle rénovation avec des matériaux de qualité, un magnifique jardin ! A voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 802 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299 Surface terrain : 1765 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 802 000 €
• Référence ParuVendu 1457919_9670
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 185 m²
• Date DPE 15/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 415 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.