Vente Maison traditionnelle 4 pièces Ploubazlanec

Description

iad France - Laurent RIOU vous propose: MAISON/ LOGUIVY DE LA MER/ 5 MINUTES DE PAIMPOL EN VOITURE / RARE/ BORD DE MER/ PLAGES/ SENTIER COTIER/ EMPLACEMENT PRIVILEGIE/ CALME/ ENVIRONNEMENT BOISE/ Maison de 85M2 AVEC UNE SURFACE UTILE DE 98M2 PRODUIT RARE ! Situation exceptionnelle pour cette maison néo-bretonne avec vue partielle sur la mer, à Loguivy de la mer petit port de pêche. Maison de 85m2 avec une surface utile de 98m2. A proximité immédiate du sentier des douaniers, par un chemin boisé, vous pourrez rejoindre la grève en contrebas : baignade, pêche à pied, amarrage bateau possible A 10 minutes à pied du bourg de Loguivy de la mer, du port et de la plage de Roc'h Hir et à 5 kilomètres de Paimpol (gare, hôpital, écoles, tous commerces) Au rez-de-chaussée : salle-salon avec cheminée à insert, cuisine aménagée, toilettes Une véranda de 18m2 environ exposée Sud/Ouest ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien A l'étage : trois chambres, une salle de bain Un garage et une buanderie accessibles de la maison peuvent être transformés en chambre et salle de bain/eau Joli jardin arboré Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Je suis à votre disposition pour échanger sur ce bien et planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent RIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1661984 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 1661984
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 28/02/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 785 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.