Maison à vendre Plumelec Plumelec

Description

À seulement 20 minutes de Vannes, ce domaine d'exception s'étend sur 3 hectares mêlant prairie, forêt et étang, dans un environnement naturel préservé. Idéal pour développer une activité de gîte, il se compose de deux espaces distincts. La partie privative offre une pièce de vie de plus de 80 m² regroupant salon avec poêle à bois, séjour et cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 50 m² mène à une seconde chambre avec salle d'eau privative. La partie gîte dispose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, d'un cellier, d'une lingerie, de cinq chambres avec salle de bain privative, d'un salon et d'un séjour. L'étage comprend une chambre double avec salle d'eau privative ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un ancien moulin apporte un charme unique à l'ensemble, tandis que trois hangars offrent de multiples possibilités d'exploitation. La proximité du château de Trédion, lieu renommé pour les mariages, renforce le potentiel de l'activité touristique. Un lieu rare où authenticité, nature et opportunités professionnelles se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9334.00 € et 12628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499 TTC Numéro de mandat : 415035 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 811 655 €
• Référence ParuVendu 415035-SUBLIMON
• Nombre de pièces 14 pièces
• Surface 483 m²
• Date DPE 18/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 10 981 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.