Baisse de prix sur une belle maison dans le Comminges Pointis-Inard

Description

Une opportunité à saisir sur une maison de 280 m2 A 8 km de Saint-Gaudens, nous vendons dans le village de Pointis-Isnard une maison de 280 m2. Son point fort est d'être à l'abri des regards derrière son porche d'entrée. De beaux espaces extérieurs, avec une cour herborée entre l'habitation principale et sa dépendance et, à l'arrière de la maison, un grand jardin dont la vue donne sur la campagne; font de ce lieu une résidence de charme sur un terrain de1600 m2 La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Vous profiterez de 5 chambres, 1 bureau et 2 grands séjours avec une cheminée au premier. Chaque étage a sa salle de bain.Cette maison est idéale pour une grande famille. Un balcon et une terrasse de 40 m2 orientés sud et ouverte sur le jardin confèrent par ailleurs à ce logement un caractère de résidence de vacances. Le chauffage est à granulés. La dépendance de 200 m2, offerte quant à elle à l'acquéreur de l'habitation principale, pourra, après rénovation, être transformée en résidence ou en local professionnel. Sa location amortirait en grande partie le prêt immobilier. Pour la scolarisation des enfants, l'école primaire du village est située à 200 m de la maison. Collèges et lycées sont à Saint-Gaudens. A visiter très rapidement compte tenu du caractère attractif du prix de cette maison. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, contactez moi pour en parler. Contactez Gilles ORSELLY N° RSAC : 980 520 027 TOULOUSE Surface terrain : 1600 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 200 000 €
• Référence ParuVendu 35600_gilles.orselly
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 280 m²
• Date DPE 15/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.