Maison - 3 pièce(s) - 41 m² Poitiers
Description
VENTE d'une maison T3 avec terrasse et vue sur la vallée du Clain à Poitiers. - À VENDRE : Charmante maison T3 à Poitiers,. Cette maison en pierre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec une superficie habitable de 41.2 m², elle se compose de trois pièces, dont une pièce de vie de 21,7 m², idéale pour accueillir vos moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez deux petites chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La cuisine américaine aménagée est un atout indéniable, offrant un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Cette maison dispose également d'un jardin clos, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité. La terrasse offre une vue imprenable sur la vallée du Clain, un cadre idyllique pour vos soirées d'été. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de ce bien unique à Poitiers !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations clés
- Prix 135 000 €
- Référence ParuVendu TMAI157160
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 41 m²
- Date DPE 30/01/2026
- Classe énergie G
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre F
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 305 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.