Vente Maison traditionnelle 5 pièces Poitiers
Description
iad France - Annmarie Charrier vous propose: POITIERS QUARTIER LA GIBAUDERIE AVEC 3 CHAMBRES DE 107m² habitable (120m² en carrez) Maison architecturale construite en 1951 : Un havre de charme à découvrir ! Cette propriété, située à proximité du CHU, des écoles, des universités, des stades et de la patinoire, allie le charme de l'ancien à de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec son exposition nord-est et son joli jardin agrémenté d'une belle terrasse couverte orientée sud-ouest, sans vis-à-vis. Des magnifiques parquets traversant toute la maison. Des travaux à prévoir pour exploiter son plein potentiel ! REZ-DE-CHAUSSÉE Vous serez accueilli par une entrée de 4,29 m² qui mène à un séjour lumineux de 22,18 m². Une première chambre climatisée de 14,20 m², une cuisine fonctionnelle de 12,27 m², une salle de bain de 4,93 m² et un WC complètent ce niveau. À L'ÉTAGE L'étage comprend un bureau mansardé (5,90 m² en carrez), une grande chambre de 15,79 m² avec une coin toilette de 3m² et dressing, ainsi qu'une troisième chambre de 13,95 m², avec un coin toilette de 5,36m² et pour finir, un placard/dressing de 6,39 m². SOUS-SOL Le sous-sol propose une buanderie spacieuse de 13,71 m², une cave de 12 m², une pièce de 18 m² donnant accès au jardin, sans vis a vis, avec une belle terrasse de 25 m² avec un abri de 15 m², ainsi qu'un garage de 19 m². A VISITEZ RAPIDMENT !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1747315 Plus d'information : - Alarme - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 195 000 €
- Référence ParuVendu 1747315
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 109 m²
- Date DPE 08/06/2022
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 115 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.