Maison de ville 4 pièces Pont-sur-Yonne
Description
À deux pas du coeur du village de Pont-sur-Yonne, venez découvrir cette charmante maison de ville, d'une superficie d'environ 80 m², édifiée sur une parcelle de 150 m². Alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée et actuelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine séparée, ainsi qu'un agréable séjour/salle à manger d'environ 30 m². Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un second wc indépendant. Vous serez également séduit par sa superbe cave voûtée d'environ 20 m², parfaite pour le stockage ou une cave à vin. À l'extérieur, une dépendance aménagée en buanderie vient compléter ce bien, avec la possibilité de la transformer en garage. Une maison prête à vivre, idéale en résidence principale, ou pour un investissement locatif de qualité, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ruben GIMENO inscrit au RSAC de MELUN n° 948 285 283 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 207610RG Plus d'information : - Calme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 155 000 €
- Référence ParuVendu 207610RG
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 80 m²
- Date DPE 27/05/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 255 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.