LONGÈRE ET SA MAISON D´AMIS Pont-sur-Yonne

Description

Belle propriété à la campagne. Elle est située dans le village de BRANNAY, à 7 km de PONT-SUR-YONNE et à 15 km de SENS et de leurs gares respectives. L'environnement est bucolique, reposant, à proximité d'un golf et d'un haras. La maison principale est une magnifique longère avec beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée de plain-pied comprend : une entrée, une chambre parentale avec salle de bains, une salle d'eau, un WC, un salon avec une cheminée insert, et une cuisine ouverte sur une salle-à-manger donnant sur deux terrasses. A l'étage : un grand palier/bureau, deux chambres, un coin-nuit, et un WC. Vous bénéficierez également d'une maison d'amis ou d'été qui est aménagée sur environ 57m2 mais non chauffée pour le moment. Elle comprend au rez-de-chaussé : une pièce indépendante, une salle d'eau avec un WC, et un garage. A l'étage : une chambre, un WC, et un séjour avec une cuisine. Idéale pour recevoir famille et amis, ou bien pour une location type AIRBNB. La propriété est dans un bon état général, elle peut cependant être améliorée avec quelques travaux. Enfin, le terrain d'environ 1700 m2 vous offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. CONTACTEZ MOI pour découvrir toutes ses qualités au cours d'une visite ! Corentin DENIS - - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 2 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 4 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : DENIS Corentin

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 6037B-76054
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 152 m²
• Date DPE 19/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 4 665 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.